Ngày 5/5, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM công bố Quyết định số 08/2021 của UBND TP. HCM về “Sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn thành phố”.

Theo thông tin từ Thành ủy TP. HCM, Quyết định số 08/2021 của UBND thành phố được triển khai sẽ góp phần giảm tỷ lệ hồ sơ trễ hẹn đối với lĩnh vực đất đai trong thời gian qua; đồng thời chuẩn hóa các quy trình, thủ tục, biểu mẫu để áp dụng thống nhất trong toàn hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai thành phố; tăng cường xử lý, ngăn chặn có hiệu quả tình trạng nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân...

Quyết định có hiệu lực từ ngày 10/5/2021.

TP. HCM cho phép giao quyền cấp sổ đỏ cho Giám đốc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

Một trong những nội dung quan trọng của Quyết định số 08/2021 là cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố được ủy quyền cho Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện và thành phố Thủ Đức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với hơn 10 điều khoản được sửa đổi, bổ sung từ Quyết định số 36/2017 của UBND thành phố.

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cũng đã xây dựng 2 phương án giải quyết hồ sơ. Đó là hồ sơ từ các chi nhánh chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai thành phố để đóng dấu và chuyển về được thực hiện bằng đường bưu điện như trước. Phương án 2 là các chi nhánh trực thuộc tự phân công nhân sự, bố trí phương tiện thực hiện việc luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai thành phố để đóng dấu và chuyển trả về. Đồng thời, Sở cũng ban hành cơ chế kiểm tra, giám sát định kỳ, đột xuất trong quá trình thực hiện cấp giấy chứng nhận.

Theo giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, sau khi thực hiện ủy quyền, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố sẽ kiểm tra thường xuyên và kiểm tra đột xuất để việc thực thi của Chi nhánh phòng đăng ký đất đai phải đúng nội dung, tinh thần của quyết định ủy quyền của Chủ tịch UBND thành phố. Sở Tài nguyên Môi trường sẽ thường xuyên theo dõi, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho các chi nhánh văn phòng để đảm bảo việc thống nhất về thành phần, hồ sơ, quy trình giải quyết theo quy định hiện hành, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện để kịp thời báo cáo, đề xuất với lãnh đạo xem xét giải quyết.

Sổ hồng vẫn phải vận chuyển lên trên để đóng dấu

Mặc dù ủy quyền cho các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ký cấp nhưng sổ hồng vẫn đóng dấu của Sở TN&MT. Hiện TP.HCM có 22 chi nhánh nhưng chỉ có một con dấu đặt tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. Như vậy, các chi nhánh phải vận chuyển sổ hồng về Văn phòng đăng ký đất đai TP để đóng dấu trước khi trả kết quả cho người dân.

Theo Sở TN&MT, việc vận chuyển sổ hồng về trụ sở của Văn phòng đăng ký đất đai TP để đóng dấu sẽ được đơn vị này thực hiện theo cụm. Văn phòng đăng ký đất đai TP sẽ nhận các sổ hồng đã được ký tại các chi nhánh để đóng dấu và trả lại trong vòng 24 giờ. Toàn TP.HCM sẽ chia thành 3 cụm, mỗi ngày xe sẽ nhận và trả giấy ở một cụm, lần lượt và luân phiên nhau.

11 thủ tục cấp sổ hồng cho hộ gia đình, cá nhân được ủy quyền cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

- Đăng ký, cấp với trường hợp đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 1-7-2014 mà bên chuyển quyền đã có giấy hồng nhưng chưa thực hiện thủ tục (trường hợp không nộp giấy hồng cũ).

- Đăng ký, cấp với trường hợp đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 1-7-2014 mà bên chuyển quyền đã có giấy hồng nhưng chưa thực hiện thủ tục (trường hợp có nộp giấy hồng cũ).

- Cấp mới qua chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho góp vốn.

- Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại.

- Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp giấy hồng...

- Thủ tục tách thửa.

- Cấp đổi.

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để dồn điền, đổi thửa.

- Cấp lại hoặc trang bổ sung do bị mất.

- Đính chính giấy chứng nhận đã cấp.

- Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền (cấp mới giấy hồng).

Tiến An Broker Sưu tầm.